Adana Belediyeleri Güncel Rayiç Bedel sorgulama, rayiç değer hesaplama, emsal artış belirleme, arsa metrekare birim değeri sorgulama hizmetleri e-belediye sistemi üzerinden veya www.turkiye.gov.tr E-Devlet sistemi üzerinden kolaylıkla öğrenilebilmektedir.
Adana Belediyelerinde Rayiç Bedel Nedir?
Adana Büyükşehir Belediyesine bağlı ilçeler (Aladağ, Ceyhan, Çukurova, Feke, İmamoğlu, Karaisalı, Karataş, Kozan, Pozantı, Saimbeyli, Sarıçam, Seyhan, Tufanbeyli, Yumurtalık, Yüreğir) içerisinde bulunan arsa, tarla, bina, konut, daire gibi bütün gayrimenkullerinizin mahalle, sokak bilgilerini girerek rayiç değerlerini görüntüleyebilirsiniz.
Rayiç bedel, Adana ilçesindeki arsanın, tarlanın veya konutun güncel alt piyasa değerini ifade eder. Adana ilçe belediyeleri tarafından belirlenir ve güncel piyasa şartlarına göre değeri aylık veya yıllık olarak güncellenmektedir. Alım-Satım işlemlerinde rayiç değer üstünde işlem yapılabilirken rayiç bedel altında alım-satım işlemi yapılamaz. Adana Büyükşehir Belediyesine bağlı belediye sınırları içerisindeki konutun güncel sigorta değeri, emlak vergisi, en düşük tapu harcı ve masrafları, kira ücreti belirleme de rayiç bedel üzerinden hesaplanır.
Adana Belediyeleri Güncel Rayiç Bedel Sorgulama
Adana Büyükşehir Belediyesine bağlı ilçelerde bulunan arsa, konut ve iş yeri için Rayiç Bedel sorgulaması 2 şekilde yapılabilmektedir. İster E-Devlet Rayiç Bedel sistemi üzerinden isterseniz Adana ilçe Belediyeleri online işlemler menüsü ile rayiç değer bilgilerine ulaşabilirsiniz.
1- Adana İlçe Belediyeleri E-Belediye Hizmetleri Ekranı
Resmi rayiç bedel ve emlak vergisi, bina maliyet oranları Adana ilçe belediyeleri tarafından güncel olarak belirlenir. İlçe Belediyesinin Online İşlemler sayfasından konut, arsa, iş yeri gibi mülklerinizin hem rayiç değer görüntüleme hem de emlak vergisi beyanname işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. Aladağ, Ceyhan, Çukurova, Feke, İmamoğlu, Karaisalı, Karataş, Kozan, Pozantı, Saimbeyli, Sarıçam, Seyhan, Tufanbeyli, Yumurtalık, Yüreğir Rayiç bedel sorgulaması yapmak için tıklayın.
2- E-Devlet (www.turkiye.gov.tr) Adana Büyükşehir Belediyesi Hizmetleri Ekranı
Adana Belediyeleri Güncel Rayiç Bedel sorgulamasını ilçe belediyelerinin E-Devlet entegrasyonu ile www.turkiye.gov.tr üzerinden şifre gerekmeden Arsa Metrekare Birim Değeri Sorgulama işlemini ya da Adana Belediyeleri Emlak Vergisi Bildirim Sureti / Adana Belediyeleri Güncel Rayiç Bedel Sorgulama ( T.C. No ve Şifre ile giriş gerekir) işlemlerini online olarak gerçekleştirebilirsiniz. https://www.turkiye.gov.tr/adana-belediyeleri linkine tıklayarak bilgi almak istediğiniz belediyenizi seçerek sorgulama yapabilirsiniz.
Belediye seçimi yaptıktan sonra konutunuzun yıllara göre rayiç bedelinin değişimini ve güncel rayiç değerini görüntüleyebilirsiniz. Tek yapmanız gereken mahalle, cadde, sokak ve öğrenmek istediğin rayiç bedelin yılını seçmek.
NOT : Adana ilçe belediyesinin E-Devlet veya E-Belediye hizmeti çalışmıyor veya bulunmuyorsa ilgili ilçe belediyesine şahsen giderek veya telefon ederek de rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Ancak bu işlem için tapu sahibi adı, soyadı, ada no ve parsel numarasını bilmeniz gerekir.
Rayiç Bedel Ve Konut Kirası Hesaplama
Kiraların normal şartlarda kira sözleşmesinde bulunduğu üzere ÜFE değerlerine uygun şekilde artış göstermesi gerekiyor. Sözleşmenizde 5 yıl dolmadan ÜFE değerinin üzerinde bir artış söz konusu olduğunda ise konu kira tespit davasına konu edilebilir. Ayrıca ev sahipleri 5 yıllık süre sonunda kira bedelini rayiç değer oranında arttırmak için kira tespit davası açabilir.
Adana Geneli Kira Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?
Rayiç bedelle kira hesaplama işlemi şu şekilde yapılır : Bir evin, dairenin kirası belirlenirken o evin maksimum 20 yıllık (240 ay) kira toplamı güncel rayiç bedele karşılık gelmesi gerektiği belirtilse de bu süre 17 yıl gibi de hesaplanabilmektedir. Anlaşmazlık durumunda kesin hükmü ancak kira tespit davası yoluyla hakim tarafından verilebilir. Kira tespit davasında bilirkişinin güncel rayiç bedel ve ekonomik koşullar göz önüne alınarak sonuçlanır. Hem ev sahibinin hem de kiracının menfaati göz önünde bulundurulur.
Adana Büyükşehir Belediyesi Rayiç Değerleri
Adana Belediyeleri Güncel Rayiç Bedel sorgulama ve öğrenme işlemlerini yukarıdaki şekilde sorgulayabilir aklınıza takılan veya anlaşılmayan konularda mutlaka bir emlak uzmanına danışmanız gerekir. Emlak ekspertiz hizmetleri ile Adana Belediyeleri Güncel Rayiç Bedel belirleme, evin veya arsanın gerçek, güncel değerini belirleme konuşlarında destek alabilirsiniz.